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标题: [转帖] 【人文】王健林：中国房地产出现史上最大泡沫 [打印本页]

作者: jzychl42 时间: 2016-10-14 10:31 标题: 【人文】王健林：中国房地产出现史上最大泡沫

万达集团董事长王健林接受CNN采访时表示，中国楼市目前最大的问题是，上海等主要城市房地产价格持续上涨，但小城市的房价却在下跌，大量房产难以销售。
中国首富、地产大亨王健林警告，中国房地产市场目前正出现“历史上最大的泡沫”，而且发展趋势正在失控。
跨足地产和娱乐业的万达集团董事长王健林前天（28日）接受美国有线电视新闻网财经频道（CNNMoney）的采访时表示，中国楼市目前最大的问题是，上海等
主要城市房地产价格持续上涨，但小城市的房价却在下跌，大量房产难以销售。

王健林说：“我现在没有看到一个很好的解决方案，政府虽然推出了各种措施，比如限购或者限贷，但都没有效果。”
中国房地产市场充斥着大量资金，据英国经济分析机构凯投宏观的数据显示，在6月底，直接给该行业的贷款高达24万亿元人民币（4.9万亿新元）。
不过，王健林并不担心中国经济将“硬着陆”。他认为，楼市问题是经济尚未触底造成的。
他说：“如果去杠杆的速度过快，经济会进一步受损。所以，我们不得不等到经济重回反弹轨道时，再逐渐减少杠杆和债务。”
万达集团已经在逐步削减其房地产业务，将资源投资到有增长潜力的领域，比如娱乐、体育、旅游。
王健林的影视帝国也正在迅速扩大。万达2012年收购美国AMC连锁影院之后，又通过购入传奇影业控股权，进军电影制片领域。今年1月，王健林买下了好莱坞
传奇影业（Legendary Entertainment）。约两个月前，万达旗下的美国AMC院线抢购Carmike电影院，形成了世界上最大电影院连锁集团。
本月又有消息称，王健林近期正在商洽通过旗下万达集团收购美国电视制作公司Dick Clark Productions控股权，交易价值据称约10亿美元（13.6亿新元）。这家
总部位于加利福尼亚州圣莫妮卡的公司以制作金球奖等节目闻名。
另据彭博社昨天报道，中国房地产市场当前的疯狂令一些观察人士想起泡沫破裂前的日本。
报道引述中国人民银行货币政策委员会委员、北京大学教授黄益平对杠杆的持续攀升发出警告称，最大的风险在于越来越多的投资并没有带来多少增长，“这正是
当年日本发生的事情”。

曾在1990年代以分析师身份亲身见证日本泡沫破裂的卢埃林咨询公司（Llewellyn Consulting）驻伦敦合伙人琼斯（Russell Jones）说：“真正让我感到困扰的是，
这种长时期的房地产牛市恰好伴随着长时期的信贷高速扩张、债务规模上升，以及借贷双方都存在着一些值得商榷的行为。”
琼斯说，房价、信贷以及失衡，其隐忧像极了1980年代日本的泡沫时期。

安邦咨询首席研究员陈功表示：“日本的教训告诉我们，监管机构应该更多的注意资本泡沫风险。”他呼吁中国官方防备资本大举涌入房地产市场。

[ 本帖最后由 jzychl42 于 2016-10-14 13:42 编辑 ]

作者: coconut12 时间: 2016-10-14 12:53

现在各地已经在出台各种限购了，不知道会不会起到作用。

作者: druid169 时间: 2016-10-14 13:19

楼主要在标题前加上【人文】，小心。

作者: jzychl42 时间: 2016-10-14 13:44

谢谢提醒，已经重新编辑贴子，看看对不对，以后一定注意。

作者: Xandria 时间: 2016-10-14 20:02

中国的楼市就算全是泡沫，短时间也不会出现崩盘的现象，毕竟和我国的经济息息相关，牵一发而动全身、

作者: jzychl42 时间: 2016-10-14 21:46

其实大家都是聪明人，泡沫没有破之前，谁又能说那是泡沫呢。

作者: starsfull 时间: 2016-10-14 22:16

王自己就是被泡沫给顶起来来的。从他的房地产谈话看，其对房地产的幕后玄机的把握几近白痴，当然，也有可能是装的。如果他真的有能与首富匹配的智慧，我觉得他不应该这么说话。并不需你去做任志强，策略一点还是可以的。

作者: bizhub163 时间: 2016-10-15 01:16

换个方式吃喝玩乐！有的好看了赐教间的事，终归要爆。
炒作起来的东西，能站多久？等各实体支撑不下去了，就一起倒下。
象不象以前的大跃进？

作者: clzhaofei 时间: 2016-10-15 11:17

实业误国，地产兴邦，等着看最后的疯狂吧

作者: jzychl42 时间: 2016-10-15 14:18

不过房地产泡沫论已经越来越被更多的人认同，就像皇帝的新装一样。

作者: jzychl42 时间: 2016-10-16 16:19

引用:

原帖由 Xandria 于 2016-10-14 20:02 发表 [bbs=redirect.php?goto=findpost&pid=101536993&ptid=9766663][/bbs]
中国的楼市就算全是泡沫，短时间也不会出现崩盘的现象，毕竟和我国的经济息息相关，牵一发而动全身、

这个就不好判断了，想当年的海南房地产，有几个人会想到后来会出现那样的结局。

作者: SummerTime薨 时间: 2016-10-17 00:02

狗屁出了锤子镰刀党垮了房产才会降所谓的泡沫就是说给我们这些屁民听的让你有一个念头。你就想一条。房产带动了多少行业？

作者: jzychl42 时间: 2016-10-23 09:32

如今的房地产已经不再单纯，各种利益参与其中，牵一发而动全身。

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